
Tips que debes considerar al comprar una casa
Comprar un hogar es una de las decisiones más importantes y hermosas del mundo, es algo que da muchísima ilusión porque es un pasito más a la búsqueda de crear algo propio y además algo más espacioso, será ese lugar que nos permitirá encontrar y crear las condiciones adecuadas para criar a tus pequeños en un ambiente sano, armonioso y lleno de calidad de vida. Es por eso que no puede ser una decisión que tomemos a la ligera.
Lo primero que tenemos que identificar es el tipo de casa que deseamos adquirir de acuerdo con el numero de integrantes y tipo de necesidades que tiene y tendrán. Es decir, aquí lo primerito es pensar en todo, en el presente y futuro. Empecemos:
-Tamaño y espacio de la casa.
En México 6 de cada 10 hogares están conformados por una familia nuclear con un promedio de 4 integrantes por vivienda, con anterioridad muchas de estas casas estaban conformadas incluso por más integrantes y las condiciones sociales daban para tomar terrenos mucho más amplios, por lo que algunas casas son enormes, y la verdad es que si tu familia es pequeña, incluso de dos personas, podrías optar por simplemente elegir un departamento, donde quepan cómodamente.
Estructura
Pensemos en qué tipo de estructura conviene. Iniciaremos por el número de cuartos, debemos considerar si planeas tener otro bebé después, en que cada miembro pueda tener privacidad, que la sala de estar te permita meter tus muebles y lo que deseas ir adquiriendo, mira bien la cocina porque en ocasiones es la más pequeña y eso con el tiempo puede causarte problemas, porque son muy dificiles de limpiar, pues no puedes estar movilizando los muebles constantemente. Otro tema de lo que poco se habla es el esfuerzo para entrar o moverte dentro de ella. Si cuentas con adultos mayores, de preferencia encuentra casas que no cuenten con tantos escalones, de igual forma si es una casa que tú desees utilizar durante toda tu vida, piensa en tus necesidades futuras. Evita aquellos espacios que sean poco inclusivos o en dado caso elige aquellos que tengan potencial de cambio, es decir, que puedas meter rampitas, que los pasillos sean algo anchos, incluso que las puertas no sean tan reducidas.
Zona
Esto creo que es lo principal que hoy en día miramos por el tema de seguridad. En este s
entido poder investigar cómo se ha desarrollado con los años, que cuente con zonas cercanas tipo centros comerciales, parques concurridos, que tenga alumbrados, transporte publico a la mano, todo lo que te de tranquilidad, porque si eres mamá de pequeños, verás que en poco desearán salir solos y darles las condiciones tanto a ellos como a ti de ir tranquilos lo será todo. Identifica las zonas donde tengan mejor servicio de hospitalización, donde se realicen actividades culturales seguido, donde allá grupos de deporte. Otro tema importante son los servicios, aunque pareciera muy básico hay que preguntar cómo se sienten los vecinos de la zona. Ahora incluido eso, piensa en cuáles son tus planes, es decir, a qué escuelas piensas podrías enviarlos, algo que quede relativamente céntrico y sino que si de oportunidad de movilidad accesible.
Historial de la casa y legalidad
Este paso es muy importante, más actualmente que estamos viviendo un tiempo en que las estafas son más recurrentes. No esta de más mencionar que al momento de ir a ver las casas siempre debes ir acompañada, pero una vez que alguna ya te esta convenciendo debes preguntar con los vecinos sobre si conocen a los dueños, de igual manera si anteriormente la casa ya ha tenido varios intentos de venta y la gente se va. Ayúdate de un abogado o abogada para ver que todos los papeles estén en regla y no se encuentren en disputa.
Valor a futuro
Esto de igual manera puedes identificarlo con expertos, porque si en algún momento debes vender tienes que poder recuperar parte de lo que invertiste, por lo que hay que ver que las condiciones sean las ideales para esto, que podría depender del diseño, zona, etc.
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Economía
El ámbito económico es de los más complejos porque normalmente si buscamos las mejores condiciones en los anteriores temas se vuelve más elevado y poco costeable, pero es por eso que te tengo algunos aspectos a tomar en cuenta que tal vez te ayuden y te permitan encontrar o crear la casa de tus sueños.
- Debes analizar tu presupuesto, evaluar los ingresos y egresos y analizar la posibilidad de adquirir alguno de los préstamos hipotecarios en la institución financiera que mejor se ajuste a tus necesidades, que te permita armar el plan de crédito hipotecario que mejor se adapte a ti, con una tasa de interés anual fija, además de un seguro de daños y de desempleo.
- Administración, se deriva del punto anterior, pero si has decidido adquirir un préstamo hipotecario, además del sustento familiar, ahora se convertirá en una de tus prioridades, por ello es importante identificar los gastos que debes recortar en cosas que no necesitas, algo difícil para las mujeres, pero que sin duda lograrás hacer.
- Es muy importante también que siempre tengas un fondo de emergencia, sobre todo si tu ingreso es variable, para nunca tomar dinero del que estaba destinado para el pago de la mensualidad de la casa.
- Busca un seguro de gastos médicos para ti y para tus hijos, en caso de que se presente algún inconveniente, no te verás obligada a tomar el capital de la casa.
- Puedes recurrir a un plan de ahorro automatizado para que tu dinero se guarde en automático y evitar las tentaciones o gastos hormiga.
Nunca olvides que todo requiere compromiso y entrega, que sobre todo con una buena planeación y organización lograrás tener la casa de tus sueños, también recuerda no desesperarte es mejor esperar un poco y hacer una búsqueda más a fondo que tomar la primera oferta. Al final verás la más grande recompensa de tener a las personas más queridas de tu vida en un espacio propio, digno y producto de tu esfuerzo por lograr tu casa ideal.
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